Ma bibli : Réussir son investissement dans les parkings et les garages de Julien Bédouet
Voici un nouveau chapitre de ma rubrique “Ma bibli”, cette fois-ci, nous allons parler investissement avec ce livre d’un jeune investisseur plein de talent qui s’appelle Julien Bédouet et qui est l‘auteur de “Réussir son investissement dans les parkings et les garages”.
Présentation de l’auteur
Julien Bédouet n’as pas encore la trentaine lorsqu’il quitte son poste dans une grande enseigne de bricolage pour créer un restaurant. Lors de l’avancée de ce projet, il se rend compte que le propriétaire des locaux de son futur restaurant va gagner autant que lui avec le seul loyer qu’il lui versera… Ce sera le déclic pour Julien qui décide d’abord de trouver un complément de revenus en investissant dans l’immobilier en attendant l’ouverture de son restaurant qui… n’ouvrira jamais puisque Julien se laissant gagner par la passion de l’immobilier et surtout des garages devient en quelques années, propriétaire de 4 puis 54 et enfin 73 garages aujourd’hui.
Quatrième de couverture
L’immobilier est trop cher pour vous ?
Investissez dans un parking ou un garage !
Ce livre est un guide complet, une méthode pas à pas pou vous permettre d’acheter au meilleur prix et louer avec la meilleure rentabilité un ou plusieurs parkings ou garages.
Vous pourrez ainsi réaliser sans risque un excellent investissement.
Toutes les phases de votre projet sont détaillées dans ce livre :
- étude de marché
- calcul de la rentabilité
- négociation du prêt bancaire
- recherche de locataires
- rédaction du contrat de location, de l’état des lieux, de la lettre de résiliation…
En vous expliquant toutes les subtilités juridiques et fiscales qui vont optimiser votre rendement, ce livre va vous ouvrir des perspectives inattendues et très intéressantes dans le domaine de l’investissement locatif… à moindres frais mais à haute rentabilité !
Complété par des annexes très fournies (feuilles de calcul de rentabilité, modèles de contrat et de lettres…) ce guide pratique est le “tout-en-un” qui manquait pour permettre au lecteur de se lancer et de profiter d’un complément de revenus régulier.
Présentation du livre
Ce livre de plus de 220 pages a été pensé pour d’abord permettre à un investisseur ou un futur investisseur de découvrir que l’immobilier ne s’arrête pas que à l’achat de maisons et appartements.
Il permet également en 8 chapitres de préparer l’investisseur à l’acquisition de parkings et garages sous forme de questions que celui-ci pourrais se poser dans ce genre d’investissement.
Introduction : Vous ferez connaissance avec Julien.
Chapitre 1 : Julien vous dira pourquoi investir dans les parkings et garages
Chapitre 2 : Vous apprendrez comment mettre à profit vos recherches
Chapitre 3 : Snif ! Snif ! Ca sent la bonne affaire…
Chapitre 4 : Vous saurez les méthodes afin que votre future acquisition vous rapporte plus.
Chapitre 5 : Mais c’est quoi toute cette paperasse… ?
Chapitre 6 : Oyé ! Oyé ! Recherche locataire…
Chapitre 7 : Vous découvrirez la fiscalité de ce type d’investissement.
Chapitre 8 : Julien vous parlera de ses garages…
Mon avis
Le livre de Julien est à la fois un livre personnel mais aussi un livre pour toutes personnes voulant investir dans l’immobilier sans gros moyens au départ.
Celui-ci est très complet, vous y trouverez l’expérience de Julien, ses astuces, les questions que vous pourriez vous poser et il se termine par un nombre important d’annexes vous permettant de bien débuter dans ce type d’investissement mais aussi une fois votre bien acquis.
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