Qu’est ce que le cadastre ?
Lorsque vous souhaitez acheter, vendre ou tout simplement faire la généalogie d’une maison, d’un appartement ou d’une parcelle de terrain, il y a un outil fort intéressant pour avoir des renseignements, il s’agit du cadastre.
Je vous dévoile dans cet article les principales informations.
Quelle est l’histoire du cadastre ?
Le principe du cadastre est très ancien, en effet, il faut remonter à environ 2500 ans avant Jésus Christ pour en retrouver les premières traces.
En France, le cadastre “moderne” est apparu en 1807 sous Napoléon premier afin de réunir et de vérifier les cadastres communaux.
Comment accéder au cadastre et qu’est ce qu’on trouve la bas ?
Tout d’abord, vous pouvez avoir accès au cadastre de plusieurs façons.
Vous rendre à la mairie de la commune ou se situe le bien ou la parcelle de terrain que vous ciblez mais malheureusement, il arrive souvent que les cadastres ne soit pas à jour dans les communes (j’en ai déjà fait l’expérience…)
Vous pouvez également vous déplacer au centre des impôts fonciers du département ou est le bien, il existe un service cadastre qui vous renseignera ou vous pouvez leur téléphoner si quelqu’un vous répond… (réduction des effectifs oblige… mais ça marche aussi !)
Enfin, un site internet existe ou tous les plans cadastraux sont recensés, il s’agit d’un site géré par l’Etat, voici le lien mais attention certaines informations sont payantes…
Avec le cadastre, vous pourrez trouver de nombreuses informations comme le nom de tous les propriétaires et surtout le dernier, ce qui peut être intéressant si vous voulez acheter un bien…
Vous pourrez aussi avoir accès par exemple à la superficie du terrain et au numéro de la parcelle.
Le saviez vous ?
Si le cadastre donne des renseignements très intéressant, il ne faut pas les prendre au pied de la lettre…
En effet, les renseignements sont à titre informatif et ne font pas foi au niveau légal devant un tribunal par exemple.
Il peut donc y avoir des erreurs…
Vous avez la flemme de chercher… ?
Si vous n’avez pas envie de faire les recherches vous-même, des sociétés existent afin de s’occuper pour vous de trouver les renseignements que vous leur demanderez.
Par exemple, vous avez cette entreprise qui vous rendra de précieux services.
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Connaissiez vous le cadastre ? Avez vous déjà utilisé le cadastre pour vos investissements immobiliers ?
